Mi Casa Ya Archivos - Revista el Congreso

Minvivienda acompañó entrega de apartamentos a beneficiarios de Mi Casa Ya y dialogó con Organizaciones Comunitarias de Hábitat en Santander

La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, llegó Bucaramanga, Santander, para dialogar con las Organizaciones Comunitarias del Hábitat: asociaciones de albañiles, acueductos comunitarios, organizaciones de mujeres y de recicladores, organizaciones populares de vivienda, juntas de acción comunal, entre otras. Allí destacó la importancia que tienen para el Gobierno del Cambio, especialmente en el marco del programa de mejoramientos de vivienda Cambia Mi Casa, en el que juegan un rol fundamental para lograr la ejecución de las adecuaciones. “No es menos una organización popular de vivienda que una gran constructora, estas organizaciones comunitarias construyen y aportan a la sociedad de manera diferente, queremos hacer los mejoramientos de vivienda con las organizaciones comunitarias. Son $4 billones los que destinaremos a estas obras, a través de organizaciones de albañiles, de mujeres campesinas, apalancando la economía popular”, afirmó la ministra. Durante la conversación, Karen Pineda, representante de la Organización Femenina Popular manifestó “son 2.100 mujeres las que hemos desarrollado proyectos de auto construcción en el territorio con el objetivo de eliminar las brechas de género que aún existen, por ejemplo que los hombres sean los que decidan la altura de los lavaderos, cuando en las zonas populares son las mujeres las que desarrollan este oficio, o el color de las fachadas de las casas basados en su equipo de fútbol, nuestro enfoque está transformando el concepto de tenencia de propiedad en el que ahora la mujer juega un rol fundamental, para continuar necesitamos apoyo con gestión de recursos”. Durante el diálogo también se habló de agua. En este espacio, Velasco Campuzano aseguró que hay subsidios para la operación y la infraestructura, haciendo giro directo del Sistema General de Participación (SGP), para los acueductos comunitarios y una unidad que estructura proyectos de infraestructura rural y comunitaria. “Hemos hecho una conversación sectorial del hábitat, de vivienda, de agua y de aprovechamiento. En la formulación del Plan Nacional de Desarrollo, a través del diálogo con las comunidades, teníamos claro que el diálogo no era el instrumento, sino la transformación de la relación del Gobierno con la sociedad”, concluyó la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio. Finalmente, en el marco del evento Gobierno Escucha, también destacó la importancia de las organizaciones comunitarias y su capacidad ejecutora para el desarrollo económico del país. Entrega de viviendas de interés prioritario en Piedecuesta La ministra también visitó Piedecuesta, allí, en compañía del alcalde Mario Carvajal y el gerente de la constructora Marval S. A., Sergio Marín, hicieron la entrega del proyecto de vivienda de interés prioritario La Vega de San Roque. “Son en total 1.640 apartamentos, es una fiesta que podamos siempre darles buenas noticias a familias que han ahorrado, que han hecho un gran esfuerzo y que hoy reciben su vivienda con el apoyo del Gobierno Nacional para pagar la cuota inicial y el crédito hasta por 7 años”, afirmó la ministra, quien además anotó que hace unos meses estuvo viendo los avances del proyecto que hoy es una realidad. “Estamos contentos y optimistas con el sector de la construcción; es un muy buen momento para adquirir vivienda, porque baja la inflación, bajan las tasas de interés y hay subsidios”. Los apartamentos tienen 50 metros cuadrados y están distribuidos en 44 torres de cinco pisos cada una. Fabián Villamizar, beneficiario del proyecto, manifestó estar sorprendido con la entrega: “Es un sueño hecho realidad que nunca pensé que iba a cumplir, gracias, sobre todo, al subsidio de vivienda, con ese apoyo tan grande lo logramos”. Gracias a la adición presupuestal, el país contará con $1 billón en subsidios de Mi Casa Ya, con los que se podrán completar 75.000 subsidios en todo el país en este año. “Es importante recordarles a las familias que lo que tienen que hacer es, primero, mirar sus finanzas, hacer su ahorro para la cuota inicial, pedir su crédito en una entidad financiera y hacer el negocio inmobiliario. Sí es posible tener vivienda propia en Colombia”, concluyó la ministra. Tomado del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

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Gracias a la articulación entre el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y el Departamento Nacional de Planeación, a partir del jueves 25 de mayo se habilitarán cupos de cobertura a la tasa de interés en el marco del programa Mi Casa Ya.

Se habilitarán cupos de cobertura a la tasa de interés para beneficiarios de Mi Casa Ya

Actualidad, MinVivienda / revistacg

Gracias a la articulación entre el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y el Departamento Nacional de Planeación, a partir del jueves 25 de mayo se habilitarán cupos de cobertura a la tasa de interés en el marco del programa Mi Casa Ya. Desde noviembre de 2022 se iniciaron mesas de trabajo con ambas entidades para lograr la habilitación de los cupos, pues es un proceso que debe surtir múltiples etapas y en el que intervienen varias entidades del orden nacional. “Valoramos la gestión de las distintas entidades del Gobierno Nacional comprometidas con hacer los trámites necesarios para habilitar estos cupos de gran ayuda para las familias, teniendo en cuenta que la cobertura a la tasa de interés es un beneficio que se otorga durante los primeros siete años del crédito hipotecario o leasing habitacional, reduciendo así la cuota mensual que deben pagar los hogares”, manifestó la ministra de Vivienda, Catalina Velasco Campuzano. Los nuevos cupos de cobertura les permitirán a los hogares que ya cuentan con una resolución de asignación, avanzar en el proceso de compra de vivienda. Para viviendas de interés prioritario (VIP) se otorga una cobertura equivalente a cinco (5) puntos porcentuales y para viviendas de interés social (VIS), una cobertura equivalente a cuatro (4) puntos porcentuales, los cuales se aplican sobre el crédito o el contrato de leasing habitacional. Mi Casa Ya ofrece también subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, y a los hogares entre C9 y D20 se les otorga un subsidio equivalente a 20 SMMLV. Está dirigido a colombianas y colombianos interesados en adquirir vivienda nueva, que no han sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés, y que no son propietarios en el territorio nacional. Los hogares interesados deben realizar la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación entre A1 y D20 para hogares urbanos y rurales. Tomado por Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia

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Minvivienda suscribió convenio para la construcción de mil casas en Casanare

Actualidad, Vivienda / revistacg

$43 mil millones de pesos se destinarán para la construcción de mil viviendas del programa Mi Casa Ya en Casanare. El anuncio lo hizo el ministro de Vivienda Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón, durante una reunión que se llevo a cabo en la ciudad de Yopal con los alcaldes y el gobernador, Josué Alirio Barrera. La cartera invertirá $23 mil millones, la Gobernación $20 mil millones y las alcaldías deberán poner los lotes para brindarle soluciones habitacionales a las familias del departamento. “El balance es positivo porque no solo logramos conocer de primera mano las necesidades de todos los alcaldes, sino que también logramos materializar compromisos muy importantes. El primero es que hemos suscrito un convenio con la Gobernación para que con recursos de regalías, sumado a los incentivos que da el Minvivienda a través de Mi Casa Ya, podamos construir mil casas en los próximos 15 meses para todo el departamento a través de un esquema tripartito”, dijo el ministro Malagón. Durante el encuentro, el jefe de la cartera de Vivienda le hizo un llamado a los alcaldes a no desaprovechar esta oportunidad y a que elaboren un inventario de los lotes disponibles con el fin de avanzar lo más pronto posible en la construcción de las viviendas. “En la historia del departamento se construyeron 623 Casas Gratuitas, luego, esta intervención de mil casas es la más grande que se haya hecho en todo el Casanare en un periodo tan corto de tiempo”, aseguró Malagón. Previo a este anuncio, el ministro, junto a su equipo directivo, visitó la Ciudadela la Bendición, donde escuchó y atendió las necesidades más urgentes de la comunidad. Desde allí, informó que el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Vivienda, destinará otros $500 millones para cofinanciar el Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado de Yopal y poder conectar con servicios de calidad a la Ciudadela La Bendición. Con información del Ministerio de Vivienda

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Gobierno del presidente Duque radica nueva política nacional de vivienda

Actualidad, Estado, Gobierno, Vivienda / revistacg

De ser aprobado el proyecto, el Gobierno Nacional facilitará el acceso de las familias a créditos para la financiación de vivienda a través de la simplificación de los parámetros e instrumentos bancarios. Con el propósito de profundizar el acceso de los hogares de menores ingresos a los subsidios y créditos de vivienda, el gobierno del presidente Duque presentó a consideración del Congreso de la República el proyecto de ley de Vivienda y Hábitat. La iniciativa fue registrada ante la secretaría de la Comisión Séptima del Senado de la República por el ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Jonathan Malagón. En Colombia la cartera hipotecaria, que refleja las posibilidades de acceso de los hogares a créditos de vivienda, es de las más bajas de América Latina, ubicándose en un 6,4% frente al 10% de los países vecinos. En ese sentido se ampliarán los plazos y montos máximos de dichos créditos y se crearán figuras como la hipoteca inversa. “Necesitamos simplificar los créditos, modificar los parámetros, plazos y montos que hoy en día tienen muchas restricciones desde el punto de vista normativo. De esa forma se podrán desembolsar mas créditos hipotecarios”, dijo el Ministro Malagón. La iniciativa gubernamental también creará un entorno normativo favorable para la implementación de programas de subsidio al arrendamiento, como el programa Semillero de Propietarios lanzado por el Gobierno Nacional. En segundo lugar, el proyecto de ley propone simplificar los trámites y disminuir los tiempos para el otorgamiento de licencias de construcción y compra de vivienda. Según el informe Doing Business 2019 del Banco Mundial, el país cayó seis puestos en el índice de competitividad frente a 2018, pasando del puesto 59 al 65 entre 190 países. En particular, el indicador que más decreció fue el de los permisos de construcción, bajando ocho puestos (del puesto 81 al 89). Uno de los factores que más afecta esta situación es la demora en la solicitud de las licencias de construcción, pues se deben surtir hasta 20 requerimientos dependiendo de lo exigido por las entidades territoriales. Buscando mitigar esta situación, una de las medidas propuestas será la creación de un Sistema de Información Transaccional que estandarizará los contenidos y procesos de planificación territorial para destrabar uno de los principales cuellos de botella en la ejecución de las políticas de vivienda. “Si nosotros logramos digitalizar y simplificar todos los trámites del constructor, el costo de la vivienda en Colombia puede caer por lo menos un 10%. Tendríamos viviendas más competitivas y más acceso”, agregó el Ministro de Vivienda. Además, el Gobierno Nacional acompañará a las alcaldías en la actualización de los Planes de Ordenamiento Territorial, con el fin de que sean instrumentos fáciles, útiles y transparentes. Para esto contarán con incentivos y asistencia técnica del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y tendrán un plazo máximo hasta diciembre de 2025 para su actualización. “Este país no se merece tener 870 municipios sin POT actualizado, esto hace que sea muy difícil habilitar suelo urbano, habilitar suelo para construir vivienda de interés social y prioritario. Si tuviéramos los POT actualizados, la oferta de vivienda sería mucho mayor y, por lo tanto, las posibilidades de acceso serían más”, puntualizó el jefe de la cartera. Por último, el proyecto de ley mejorará la coordinación interinstitucional de la política de vivienda y hábitat. Para lograr esto, facilitará la coordinación para la elaboración de un plan de construcción de infraestructura social en zonas de expansión urbana, puesto que la política no se agota con la entrega de una vivienda; tienen que garantizarse equipamientos complementarios y acompañamiento social. La norma busca que se enlacen las diferentes entidades del Gobierno en la generación de oferta institucional, incluyendo Centros de Desarrollo Infantil, colegios, parques, Centros de Salud, estaciones de policía, bibliotecas públicas, entre otros. Además, se define como competencia del MVCT garantizar la coordinación de todas las entidades del Gobierno Nacional que implementan la política de vivienda. “Esta ley busca tener ciudades mucho más amigables para los ciudadanos y crear mayores posibilidades de convertir a Colombia en un país de propietarios”, concluyó. Con información del Ministerio de Vivienda

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“MARCAMOS un antes y un después EN VIVIENDA”

Actualidad, Gestión, Gobierno, Ministerios, Política, Vivienda / revistacg

A pocos meses de terminar el Gobierno, el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez Ortega, considera que, con el programa desarrollado por esa cartera para cumplir con el sueño de millones de colombianos de acceder a una vivienda propia, se ayudó no solo a cerrar brechas sociales, sino también a construir un país en paz. El jefe de cartera habló con la revista El Congreso sobre los programas que se pusieron en marcha en estos ocho años de gestión y la manera como contribuyeron a mejorar las condiciones de vida de la población colombiana. Camilo Sánchez Ortega Ministro de Vivienda. Economista de la Universidad Javeriana, especializado en Alta Gerencia, con estudios de Finanzas Públicas Territoriales. Es magíster en Gobernabilidad y Democracia y egresado del Programa de Alto Gobierno de la Escuela Alberto Lleras Camargo de la Universidad de Los Andes. Ha sido senador, representante a la Cámara por Cundinamarca y concejal de Anapoima, además de director nacional del Partido Liberal. Antes de asumir el Ministerio, se desempeñó como Alto Consejero Presidencial para las Regiones. En resumen, señor ministro, ¿cuántas viviendas gratis entregó el Gobierno a los colombianos en estos ocho años? Este fue un programa sin precedentes que acabó con el mito de que era imposible construir vivienda para los más pobres. En total, tendremos 133.765 viviendas urbanas gratuitas, y si le agregamos las rurales y las del Fondo de Adaptación, llegamos a 273.499. ¿Qué les responde a los opositores cuando afirman que el programa de vivienda se usó con fines políticos? Que eso es totalmente falso. Todos los procesos de selección de proyectos y beneficiarios han sido realizados bajo lo contemplado en la ley, con criterios claros. En principio, el presidente Santos fue calificado como populista, pero con un trabajo serio y mancomunado entre los sectores público y privado se logró sacar adelante un programa que contribuyó en buena medida a la superación de la pobreza a nivel nacional. A propósito del cierre de brechas sociales, ¿qué se hizo desde el Ministerio para ayudar a La Guajira a salir de su problema de falta de agua? Durante este gobierno, el departamento de La Guajira cuanta con inversiones para agua potable de $197 mil millones para la ejecución de 23 proyectos de acueducto. Ya se encuentran en ejecución más de $6.000 millones de pesos para soluciones de acceso de agua potable de las comunidades rurales. En este componente se ha logrado hacer un proceso de la mano de los municipios de la Alta Guajira y las autoridades tradicionales de las comunidades Wayúu en Manaure y Maicao, para la implementación de la primera fase de un modelo sostenible. Las soluciones contemplan la construcción o adecuación de pozos para la obtención del agua. Se debe tener en cuenta que, de acuerdo con los lineamientos de Corpoguajira, para proteger el recurso hídrico se utilizarán pozos existentes en la medida de lo posible. En este sentido, ya estamos avanzando en Maicao con la implementación del componente social del proyecto piloto y se adjudicó el contrato para la construcción de infraestructura, en el cualse utilizará un pozo perforado por el Servicio Geológico Colombiano. También se avanza en las obras del sistema de acueducto y alcantarillado en el corregimiento de Paraguachón, las cuales ya cuentan con una ejecución del 37%. Este proyecto mejorará la continuidad del servicio de acueducto de 0 a 12 horas diarias. Con estas obras se podrá dar tratamiento del 100% de las aguas residuales, con una cobertura de 2.204 personas. SE REDUJO A LA MITAD EL DÉFICIT HABITACIONAL -Gracias al aumento en la escala de producción de vivienda se redujo el déficit habitacional cuantitativo urbano, pasando de 12,6% en 2005 a 5,6% en el 2016 y 5,2% en 2017. Se espera que en el 2018 el déficit baje al 5%, superando con creces la meta del Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018 que era de 5,5%. En la recta del Gobierno, fue el ministro Camilo Sánchez Ortega quien estuvo al frente de esa labor, para quien el balance es altamente satisfactorio. -Durante este gobierno, por primera vez 6,8 millones de colombianos pudieron contar con agua potable y 7,4 millones accedieron a saneamiento básico, lo que significó un aumento del 54,5% en acueducto y 64,4% en alcantarillado frente al Gobierno anterior. A la fecha, se entregaron 1.663 proyectos de acueducto, alcantarillado y aseo, con una inversión que no tiene precedentes y asciende a 7,9 billones de pesos. -La política del Gobierno Nacional les ha permitido a los colombianos beneficiarse con la construcción de más de un millón de viviendas nuevas, de las cuales más de la mitad son de interés social. -En pocos años esta adquirió un carácter integral que ha garantizado la atención a una población diversa y heterogénea, como también facilitó segmentarla según su nivel de ingreso, capacidad de ahorro y posibilidades de acceder a un crédito hipotecario. El aumento en la escala de producción de vivienda redujo el deficit habitacional La Guajira cuenta con inversiones para agua potable de $197 mil millones para la ejecucción de 23 proyectos de acueducto Planes de Vivienda nueva, como “MI CASA YA” ha beneficiado a miles de colombianos Balance del Plan Todos Somos PAZcífico Quibdó: 5 proyectos de acueducto (2 viabilizados, 1 en requerimiento por radicar y 2 en elaboración y pendientes de radicar); 2 proyectos de alcantarillado (1 viabilizado y en requerimiento por radicar).Tumaco: son 24 proyectos en total. 23 proyectos de acueducto (4 viabilizados; 2 en requerimiento y 17 pendientes por radicar). En alcantarillado está la Consultoría en curso y 1 proyecto de aseo. Buenaventura: 7 proyectos de acueducto. Los definidos por el Plan maestro de acueducto (2 con concepto técnico, 3 en requerimiento, 1 en evaluación, uno que fue viabilizado por la Ventanilla única regional producto de los acuerdos del paro; adicionalmente, está el proyecto de la línea 27, que está pendiente de estructurar y radicar). En materia del alcantarillado, los proyectos los definirá la consultoría en curso, más 1 proyecto de aseo. Guapi: los perfiles de proyectos serán definidos por las consultorías en curso. En acueducto, financiada por la nación y, en alcantarillado y aseo, financiadas con recursos locales; la

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Más vale tarde que nunca…

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Por, Álvaro Erazo Paz El gobierno del presidente Juan Manuel Santos le apostó en estos ocho años a una ambiciosa política de vivienda con la que se han logrado cerrar brechas sociales en el camino hacia la consolidación de la paz, a través de programas y subsidios que han favorecido a los sectores más vulnerables del país. La meta de construir 1,7 millones de unidades habitacionales para los colombianos ya está en su fase de maduración, ayudando no solo a la reconstrucción de tejido social, sino a inyectarle dinamismo a la economía nacional, en su proceso de recuperación. Desde cualquier ángulo que se mire, las cifras son alentadoras y no tienen precedentes en la historia del país. Por primera vez alrededor de 6,8 millones de personas pudieron acceder al servicio de agua potable y un total de 7,4 millones cuentan con saneamiento básico, gracias a una inversión de 7,9 billones de pesos en las áreas urbana y rural. Proyectos que no solo han permitido superar las barreras que existían para los sectores de menores recursos en su sueño de contar con un techo digno en algún momento, sino que han contribuido a jalonar el mercado laboral con la creación de más de 700 mil fuentes de empleo en actividades ligadas a la construcción. El impacto ha sido favorable no solo para el sector vivienda, que repuntó de manera significativa, sino también para el bancario, que reflejó en estos últimos años un crecimiento en su registro de créditos desembolsados. En la tarea de facilitarles a miles de colombianos la posibilidad de tener una casa propia, para lo cual el gobierno hizo una enorme inversión, estuvo al frente el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, entidad desde la cual se coordinaron todos los programas para hacer realidad los objetivos propuestos. A la cabeza de su ejecución, estuvo en su recta final el economista bogotano, Camilo Sánchez Ortega, cuya gestión le ha merecido el reconocimiento del Congreso de la República, la Asamblea de Cundinamarca y la Lonja de propiedad raíz. Retomando las palabras del ministro, muchos de los logros en vivienda se han dado gracias al esfuerzo silencioso y continuo de llevar bienestar a quienes más lo necesitan en Colombia para garantizar equidad y avanzar hacia la consolidación de la paz en el territorio. Sin duda, un gran legado para el nuevo gobierno que asume funciones el 7 de agosto próximo. Pero esta tarea de llevar vivienda y agua potable a la población colombiana debe ir de la mano con otras políticas públicas ligadas al bienestar social, como una mayor cobertura en salud y educación y mejor infraestructura vial, sectores, que, aunque presentaron avances significativos en estos últimos años, deben ser fortalecidos aún más.

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