El gobernador de Caldas, Luis Carlos Velásquez, junto con el secretario de Vivienda y Territorio, Javier Eduardo Torres Martínez, y los gerentes de los proyectos de vivienda socializaron los avances y la situación actual de lo que se desarrolla actualmente en el departamento. Mil Viviendas, titulaciones de predios, mejoramientos, bloqueras comunitarias y vivienda rural, fueron los temas tratados por el mandatario y su equipo.
En este sentido, anunciaron que impactarán 3.511 familias con 1.232 viviendas nuevas, 2.000 mejoramientos y 279 titulaciones; el mandatario de los caldenses indicó que este proyecto no debe pertenecer a ningún interés político y – considera- que debe estar por encima de la agenda gubernamental. “La vivienda pertenece a los sueños de las familias de Caldas que cada día se levantan con ese gran sueño de ser propietarios”, expresó.
Asimismo, resaltó la importancia de la financiación de proyectos de vivienda como una forma de garantizar el acceso a hogares dignos y mejorar la calidad de vida de las comunidades.
En el encuentro se habló, en particular, del proyecto Mil Viviendas, el cual ha implementado diferentes esquemas de créditos y financiación que involucran varias fuentes y estrategias, entre las que están créditos con Inficaldas, con condiciones favorables para los municipios de Viterbo, Filadelfia, Pácora, Palestina y Chinchiná; así como recursos propios en ocho municipios y financiación mixta. Además, se destacó la rentabilidad de los fondos colectivos y la disponibilidad de financiación a través de la banca tradicional exclusiva para Samaná.
El proyecto Mil Viviendas también enfrenta desafíos en términos de pólizas y aseguramiento. Se identificaron problemáticas relacionadas con la alta siniestralidad en proyectos de vivienda de interés social, el incremento de requisitos para la entrega de garantías, el número de unidades a construir, la inestabilidad en los esquemas de otorgamiento de créditos y cierres financieros, así como la disparidad en la vigencia de las pólizas entre la regulación y la oferta de las aseguradoras.
“En cuanto al programa Mil Viviendas, este año entregamos 110 y quedan en construcción 870. La estructuración técnica y administrativa tomó tiempo, pero dejamos todo el camino abonado para el progreso en ejecución”, indicó el mandatario.
El Gobernador destacó, igualmente, que el proyecto Mil Viviendas enfrenta desafíos y situaciones que afectaron su desarrollo y ejecución. Algunos de estos incluyen la distribución de obligaciones y cumplimiento entre la Gobernación y las Alcaldías en términos de materiales y mano de obra, el impacto de la pandemia y el Paro Nacional en la planificación y ejecución de los proyectos, también la disminución del 64% en el mercado de compra de viviendas, las dificultades históricas en la gestión predial, la fluctuación de precios en materias primas de construcción, la consecución de beneficiarios, el aseguramiento de los proyectos y la politización en época electoral.
Sobre ´Mi Casa Ya´, del Gobierno Nacional, se mencionaron las inquietudes generadas por la etapa de incertidumbre y pausa del programa. Algunos de los aspectos que generan dudas son la continuidad, el desconocimiento de los cupos crediticios y su distribución regional, el incremento de requisitos y regulaciones para las obras, la capitalización de los proyectos y sus consecuencias para los contratistas y la definición de requisitos para los beneficiarios.
“Entramos en diálogo con el Ministerio de Vivienda para buscar alternativas en los requisitos, pues hay muchos beneficiarios que no están bancarizados y queremos que este programa realmente beneficie a las familias más vulnerables”, agregó Velásquez.
Finalmente, el mandatario resaltó que su administración se ha destacado por entregar viviendas todos los fines de semana, acción que se mantendrá hasta el final de su gestión.
“Como ustedes bien lo saben, llevamos dos años entregando viviendas cada ocho días. De aquí a final del gobierno entregaremos 1.232 casas, sumando mejoramientos y titulaciones; son 3.511 familias impactadas, el mayor número que se hace en un cuatrienio en la historia del departamento. Señalar que, por su puesto, le dejaremos a la próxima Gobernación más de 2.300 viviendas en construcción. El pueblo de Caldas nos une y es que no importa quién tiene la idea, lo importante es que las familias tengan casa propia”, finalizó.